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杭州不少楼盘 开始偷偷降价

时间:2016-10-30 11:10    作者:admin     点击:

  杭州(楼盘)调控政策出台一个月后,记者调查得知,杭州大部分板块均有楼盘偷偷降了房价,只不过采取的手法比较隐蔽:或是电话联系老客户,表明售楼部推出了特价房源,相比此前价格有所优惠;或是以放宽折扣、赠送物业费等给予优惠的形式,来隐性地降低房价。
  虽然目前这些楼盘暗中降价的幅度都还不大,但调控过后,逐渐冷却的市场使得各个售楼部的上客率有了明显下滑,这些优惠成为降价的第一个口子。不少业内人士指出,年底前还有一些楼盘需要冲量完成销售指标,在市场需求急剧下降的情况下,接下来也许会有更多楼盘直接调低售价。
  位于萧山南部卧城板块的新城·香悦半岛,今年8月份该项目的在售均价是14000元~15000元/平方米,随后陆续上调至17000元/平方米。近日,该楼盘的置业顾问告诉记者有特价房源推出,价格在15000元/平方米左右。
  相比特价房,大部分有暗降动作的楼盘采取的是放宽折扣、增加优惠的方式。记者了解到,杭州申花板块某楼盘就放宽了折扣力度,原本的最低折扣是九八折,如今可以打到九七折。而此前在申花这样的热门板块,有项目直接是以备案价在售卖房源,一点折扣都没有。
  近十年的杭州楼市,已经经历过几次价格上的大波动。业内分析称,楼市政策调控后,购房者心态变化明显,对楼市的预期大大下降,这和2011年的情况有一定的相似之处。